黔南住房公积金贷款指南

1、购买位于本州行政区域内用于借款人家庭自住的住房;

2、已按规定缴存住房公积金满6个月（含）以上;

3、有稳定的经济收入，没有不良信用记录，有偿还贷款本息的能力;

4、有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议及相关部门的批准文件;

5、有所购买、建造、翻建、大修自住住房费用30%以上的自有资6、有住房公积金管理机构和受委托银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

7、住房公积金管理机构规定的其他条件。

1、个人住房公积金借款申请表;

2、身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明;

3、婚姻状况证明;

4、已支付总价款规定比例的首付款凭证;

5、根据不同贷款情形，还需相应提供以下材料：

黔南住房公积金贷款材料详情

1、职工提供办理材料

2、州中心信贷科或县(市)管理部审核

3、受委托银行签订借款担保合同

4、办理贷款担保抵押

5、受委托银行发放贷款

新政策贷款费用规定(未实施)

现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

贷款额度：

黔南住房公积金贷款额度详情

贷款利率：

贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。如遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

贷款期限：

购买、建造自住住房贷款期限最长不超过20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长不超过10年。

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。